ساخت ویلا در رامسر (مدیریت پیمان)
اگر در شمال کشور به یک سازنده حرفه ای نیاز دارید پس قطعا خدمات پیمانکاری ساخت ویلا ما در رامسر برای شما مناسب است . با استفاده از خدمات پیمانکاری ما میتوانید ویلا خود را کاملا بهینه بسازید. البته همکاری با تیم ما شامل پیمانکاری کل و پیمانکاری جزء میباشد که توسط بهترین متخصصین و مهندسین انجام میگیرد، در ادامه برخی از این خدمات پیمانکاری را نام خواهیم برد:
پیمانکاری ویلا (پیمان مدیریت) به 2 طریق درصدی و متری صورت می گیرد.
الف) پیمان مدیریت درصدی (پیمانکاری درصدی) قراردادیست که مابین کارفرما و شخص حقیقی یا حقوقی منعقد میگردد که در آن پیمانکار در قبال دریافت دستمزد بر اساس درصد تمامی صورت وضعیت های صادر شده اعم از ساخت و مصالح و غیره متعهد به انجام کامل پروژه مورد نظر می شود.
ب) پیمان مدیریت متری (پیمانکاری متری) قراردادیست که مابین کارفرما و شخص حقیقی یا حقوقی منعقد میگردد که در آن پیمانکار در قبال دریافت دستمزد بر اساس هر متر مربع از پروژه مبلغی را به عنوان حق الزحمه اعلام می کند و متعهد به انجام کامل پروژه می شود.
کلیه خدمات جامع و تخصصی پیمانکاری ساخت ویلا در رامسر
الف) خدمات پیمانکاری ویلا کلید در دست
1) پیمانکاری کلید در دست مبله
1-1) طراحی معماری اعم از داخلی و خارجی در رامسر
1-2) طراحی سازه اعم از فلزی و بتنی در رامسر
1-3) اجرای انواع اسکلت فلزی و بتنی در رامسر
1-4) اجرای کلیه مراحل ابنیه شامل دیوار چینی، تعمیرات، جوشکاری، اجرای نما و غیره
1-5) بهره برداری از کلیه تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برق
1-6) خرید، جانمایی و نصب تمامی تجهیزات، لوازم و متعلقات منزل
1-7) تحویل کلید
2) پیمانکاری کلید در دست
1-1) طراحی معماری اعم از داخلی و خارجی در رامسر
1-2) طراحی سازه اعم از فلزی و بتنی در رامسر
1-3) اجرای انواع اسکلت فلزی و بتنی ویلا در رامسر
1-4) اجرای کلیه مراحل ابنیه شامل دیوار چینی، تعمیرات، جوشکاری، اجرای نما و غیره
1-5) بهره برداری از کلیه تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برق
1-6) تحویل کلید
ب) پیمانکاری جزء
۱) اجرای انواع پی
۲) اجرای آرماتور بندی سازه بتنی در رامسر
۳) اجرای دیوار چینی (سفال، بلوک، هبلکس، وال کریت)
۵) اجرای گچ کاری و گچ بری ویلا در رامسر
۶) اجرای سنگ کاری و کاشی کاری ویلا در رامسر
۹) اجرای سقف کاذب ویلا در رامسر
۱۰) اجرای کابینت کاری ویلا در رامسر
۱۱) اجرای فضای سبز در رامسر
ساخت ویلا در رامسر
رامسر، عروس شهرهای شمال ایران، با طبیعت زیبا و آب و هوای معتدل، یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در ایران است. این شهر با داشتن جاذبه‌های طبیعی و تاریخی فراوان، سالانه پذیرای میلیون‌ها گردشگر از سراسر کشور و جهان است.
به همین دلیل، ساخت ویلا در رامسر یکی از سرمایه‌گذاری‌های پربازده در حوزه املاک و مستغلات محسوب می‌شود. اگر شما هم قصد دارید در رامسر ویلا بسازید، در این مقاله با مراحل و نکات مهم ساخت ویلا در رامسر آشنا خواهید شد.
مراحل ساخت ویلا در رامسر
ساخت ویلا در رامسر مانند هر پروژه ساختمانی دیگری، مراحل مختلفی دارد که باید به ترتیب انجام شوند. این مراحل عبارتند از:
1. انتخاب زمین
اولین و مهم‌ترین مرحله در ساخت ویلا، انتخاب زمین مناسب است. زمین باید از نظر موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات شهری، شیب زمین، کیفیت خاک و… مناسب باشد.
2. اخذ مجوز ساخت
پس از انتخاب زمین، باید برای اخذ مجوز ساخت از شهرداری اقدام کنید. برای این کار باید نقشه‌های معماری، سازه، مکانیک و برق ویلا را تهیه کرده و به شهرداری ارائه دهید.
3. طراحی ویلا
پس از اخذ مجوز ساخت، نوبت به طراحی ویلا می‌رسد. طراحی ویلا باید با توجه به بودجه، نیازها و سلیقه شما انجام شود.
4. پیمانکاری ساخت
پس از طراحی ویلا، باید پیمانکار ساخت ویلا را انتخاب کنید. پیمانکار باید دارای سابقه و تجربه کافی در زمینه ساخت ویلا باشد.
5. اجرای عملیات ساختمانی
پس از انتخاب پیمانکار، عملیات ساختمانی ویلا آغاز می‌شود. این عملیات شامل مراحل مختلفی مانند خاکبرداری، پی ریزی، اسکلت بندی، سفت کاری، نازک کاری و محوطه سازی است.
6. پایان کار
پس از اتمام عملیات ساختمانی، باید برای پایان کار از شهرداری اقدام کنید. با اخذ پایان کار، ویلا شما آماده بهره برداری است.
نکات مهم ساخت ویلا در رامسر
در ساخت ویلا در رامسر باید به نکات مهم زیر توجه داشته باشید:
موقعیت مکانی زمین: زمین ویلا باید در منطقه‌ای مناسب و خوش آب و هوا واقع شده باشد. همچنین، دسترسی به امکانات شهری مانند جاده، آب، برق و گاز نیز باید برای زمین ویلا فراهم باشد.
شیب زمین: شیب زمین نیز یکی از عوامل مهم در ساخت ویلا است. زمین‌های با شیب ملایم برای ساخت ویلا مناسب‌تر هستند.
کیفیت خاک: کیفیت خاک زمین نیز باید قبل از ساخت ویلا بررسی شود. خاک‌های شنی و ماسه‌ای برای ساخت ویلا مناسب‌تر هستند.
مجوز ساخت: اخذ مجوز ساخت از شهرداری الزامی است. برای این کار باید نقشه‌های معماری، سازه، مکانیک و برق ویلا را تهیه کرده و به شهرداری ارائه دهید.
طراحی ویلا: طراحی ویلا باید با توجه به بودجه، نیازها و سلیقه شما انجام شود.
پیمانکاری ساخت: انتخاب پیمانکار با تجربه و خوشنام برای ساخت ویلا بسیار مهم است.
اجرای عملیات ساختمانی: عملیات ساختمانی ویلا باید توسط تیمی مجرب و ماهر انجام شود.
هزینه ساخت ویلا در رامسر
هزینه ساخت ویلا در رامسر به عوامل مختلفی مانند متراژ زمین، متراژ بنا، متریال مصرفی، موقعیت مکانی زمین و… بستگی دارد. به طور کلی، هزینه ساخت ویلا در رامسر بین متری 5 تا 8 میلیون تومان است.
سخن آخر
ساخت ویلا در رامسر یک سرمایه‌گذاری پربازده است. با رعایت نکات مهم در ساخت ویلا، میتوانید یک ویلا زیبا و باکیفیت در یکی از بهترین شهرهای شمال ایران داشته باشید.
هزینه ساخت ویلا به سه عامل متراژ بنا، طرح بنا و متریال مصرفی وابسطه است و بدون بررسی پلان های ویلا ارائه قیمت غیر قابل استناد می باشد. اما متوسط هزینه ساخت ویلا با طرح و متریال معمول جامعه بین متری 5 الی 8 میلیون می باشد (تاریخ اردیبهشت 1401).
طرح، متراژ پروژه، آب و هوای منطقه و غیره تعیین کننده زمان ساخت ویلا می باشد که باید مورد بررسی قرار بگیرند تا زمان تقریبی اعلام گردد. اما به صورت تقریبی برای یک ویلا دوبلکس که ساخت آن از اوایل تابستان شروع می شود، 5 ماه زمان مناسبی می باشد.
هزینه پیمانکاری در گیچو سازه با توجه به حجم پروژه به صورت درصدی محاسبه می شود که معمولا بین 15 الی 22 درصد می باشد. اعلام هزینه دقیق نیازمند بررسی نقشه ها و متریال های مصرفی ویلا می باشد.
